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看圖說話:夫妻共同買房誰做主貸人更合適?

衡房網 1970-01-01 08:00
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 夫妻倆共同買房,房本可以同時寫兩個人名字,但貸款合同通常會把一個人設置為主貸人,另一個人設置為共同貸款人,關于夫妻之間誰更適合做主貸人,你清楚么?  
1、共同貸款人  
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看圖說話:夫妻共同買房誰做主貸人更合適?  
“共同貸款人”要求是“貸款人”直系親屬,一般是夫妻、子女、父母,一般要求共同貸款人是房產所有人之一。對于夫妻來說,即使房產證上只有其中一方的名字,另一方也可作為住房貸款的“共同貸款人”。  
2、主貸人怎么確定  
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第一、選擇夫妻之間收入較高且較穩健者,以獲取更高的貸款額度;  
第二、注意年齡因素,相對年輕的一方能獲得更長的貸款年限。  
3、注意購房政策  
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各地在去庫存的背景下出臺了各種公積金和商貸的貸款政策,主貸人也需考慮這一點,否則會增加購房成本和難度。  
4、特殊提示  
第一、銀行在調查征信報告時也會重點針對主貸人,所以主貸人的信用不能有瑕疵。  
第二、共同買房最好確定好各自財產所占份額,提前商定好。

編輯者:admin

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